negrilcabins.com

Den första guiden för att fixa ett renoveringsobjekt

Att köpa och äga ett hus kan vara roligt, men alla hem är inte lika bra. Och om du inte köper en nybyggnation är det troligt att du kommer att ha en viss grad av "fixande" att göra. Äldre bostäder som behöver repareras, underhållas och/eller renoveras brukar kallas "fixar-uppers".

Men bara för att ett hus behöver lite underhåll betyder det inte att det inte är värt det. När det behövs kosmetiska reparationer eller funktionella uppdateringar som den tidigare ägaren inte kan eller vill åtgärda är det ofta då du kan få det bästa priset på en fastighet... 

Att köpa och äga ett hus kan vara roligt, men alla bostäder är inte lika. Och om du inte köper ett nybyggt hus är chansen stor att du kommer att ha en viss grad av "fixande" att göra. Äldre bostäder som behöver repareras, underhållas och/eller renoveras kallas ofta för "fixar-hus".

Men bara för att ett hus behöver lite TLC betyder det inte att det inte är värt det. När det behövs kosmetiska reparationer eller funktionella uppdateringar som den tidigare ägaren inte kan eller vill åtgärda är det ofta då man kan få det bästa priset på en fastighet.

Även om det kan vara skrämmande att köpa en bostad "i befintligt skick" är det inte nödvändigtvis avrådigt, för om du är villig att lägga ner arbetet själv har du möjlighet att göra en bra affär och bygga din drömbostad inom ramen för din budget. Äkta visionärer låter sig inte avskräckas av ett renoverat hus eftersom de kan se de potentiella diamanter som gömmer sig under allt det grova.

I den här guiden kommer du att presenteras lösningar på några av de viktigaste problemen som du sannolikt kommer att möta med din fixar-upper. Här hittar du gör-det-själv-råd som sträcker sig från tips om golvbeläggning, inklusive trägolv och klinkergolv, till att hålla din inredning torr, kanaler och rör fria från flöden och se till att de irriterande småkrypen håller sig borta. Så låt oss sätta igång och fixa till det där objektet!

Hur du hittar en bostad som passar din stil och budget

En av de viktigaste poängerna med att köpa eller hyra ett fixarobjekt är möjligheten att göra ett smart ekonomiskt drag. Här är några tips på hur du underlättar att landa din fixar-upper.

Sök på webben

Börja med att kontrollera lokala skattelistor för tidigare försäljningspriser, tidigare skatteräkningar, översvämningszon och försäkringsinformation. Andra saker du kan göra på webben är till exempel att streama sport, film och tv-serier. Tex hos Netflix, Viasat och många fler. Det finns stort utbud att se livesport på Internet, t.ex. kör viasat ett stort utbid, och Discovery plus visar årets vinter-os Live.

Tvångsförsäljningar

Den lokala domstolens webbplats är en utmärkt resurs för att hitta de potentiella fantastiska affärerna (tvångsförsäljningar, kortförsäljningar osv.). Du kan också hitta listor över tvångsförsäljningar på Homes.com.

Andra okonventionella försäljningsvägar

Auktioner och dödsboförsäljningar är en stor chans att göra en bra affär, men gör din research innan du kommer dit och lägg inte okunniga bud.

Sök professionell hjälp!

Glöm inte bort de värdefulla råd som erbjuds av fastighetsmäklare. Deras kunskap om en viss marknad kan vara ovärderlig för att hitta en affär tidigt och se till att du erbjuder rätt belopp. Förutom den visdom om bostadsköp som de fått genom sin personliga erfarenhet har de den mest aktuella informationen om jämförbara försäljningar och genomsnittliga fastighetspriser i ditt område. Sportodds.nu är proffs på sport och odds, läs allt om deras tjänster!

Bedöm bostadens skick

Här är några saker att tänka på innan du hoppar in i fixar-upper-engagemanget.

Sponsor:

Alla älskar vintersport och skidåkning är en favorit, allt får ditt skidåkande hittar du hos oss!

Hitta en bra besiktningsman

Det första steget för att avslöja mysteriet med ett hem som du överväger att köpa eller hyra är att låta en professionell heminspektör undersöka det grundligt.

Och eftersom två huvuden är bättre än ett, är flera inspektioner ett bra sätt att se till att inget faller mellan stolarna. Du kommer inte bara att få en mer korrekt bild av de reparations- eller uppdateringskostnader som du sannolikt kommer att stöta på (särskilt när det gäller el-, VVS-, värme- och kylsystem), utan du kanske till och med hittar några fler förhandlingsobjekt som du kan presentera för säljaren för att få reparationer eller priskoncessioner.

Väg för- och nackdelar

Det är alltid viktigt att överväga alla vinklar innan man köper en fastighet, men detta gäller särskilt när det gäller fixar-upper. Förutom att se till att du är redo att ta dig an utmaningen att renovera en fastighet måste du också vara säker på att du har valt rätt fastighet. Väg (och gör en lista) över alla för- och nackdelar (och andra överväganden) innan du bestämmer dig för att detta är fixar-upper för dig.

Kontrollera de viktigaste komponenterna

Även om varje fastighet är unik består de alla av vissa standarddelar, så se till att huset är gediget (även om det behöver lite TLC) innan du skriver under på den streckade linjen. Vad ska du leta efter när du köper ett fixarobjekt? Hänvisa till den här snabba listan:

Bjud ut det

Även om du har alla dina ankor i ordning kan du fortfarande stöta på problem med förseningar och överskridanden, så se till att rådgöra med flera entreprenörer för att få uppskattningar för uppgraderingar och reparationer - med tidsramar!

Matta över hårdträ?

På tal om slitage i en hyreslägenhet: Om du väljer en matta framför hårda träslag, baseballträn till exempel, se till att välja en mörkare färg som döljer smuts och fläckar och som kan rengöras ofta utan att påverka mattvävens integritet eller utseende. Till exempel är loopmattor (som berbermattor) svårare att rengöra än snittpluggar. Förutom det lägre priset är snittpluggar vanligare i bostäder på grund av att de är lättare att underhålla.